刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要(yào)进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在(zài)全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内办结郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管部(bù)门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这(zhè)样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不(bù)动产就(ji郭晶晶一胎为什么选择鬼节生，郭晶晶一胎什么时候出生的ù)意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和(hé)生活，就产生了对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求。某一区(qū)域不动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动(dòng)产价值(zhí)较高的地(dì)方，对(duì)公共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征税。

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